1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
吹田市
55.8万円/㎡
前年比+16.5%
ディアステージ江坂GTOWER
大阪府吹田市江坂町一丁目
/ 江坂駅 徒歩7分
2002年築 / 20階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
38.6
割高
推定相場価格より8.3%割高
相場
6,078万円
75.6万円/㎡
4,752
5,636
6,520
7,404
AI査定結果
推定相場価格
6,078万円
75.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,636万円〜6,520万円
70.1万円/㎡〜81.1万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月14日
ディアステージ江坂GTOWER
6,580万円（81.8万円/㎡）/ 4階 / 80.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は70.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 6,580万円 | 81.8万円 | 4階 | 80.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/26 | 4,880万円 | 60.7万円 | 4階 | 80.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 3,680万円 | 58.3万円 | 10階 | 63.11㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/10/28 | 3,680万円 | 58.3万円 | 10階 | 63.11㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2023/10/21 | 3,680万円 | 58.3万円 | 11階 | 63.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/02/25 | 7,880万円 | 82.3万円 | 15階 | 95.77㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/02/04 | 8,680万円 | 90.6万円 | 15階 | 95.77㎡ | 3SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は70.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ディアステージ江坂GTOWER 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅7分 | 6,580万円 | 81.8万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 4階 / 20階建 | 東 | 2002年 | 92戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ペルル江坂ブランアージュ 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅5分 | 6,690万円 | 74.4万円 | 89.89㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 111戸 | RC |
| 2022/12/09 | ネバーランド江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅8分 | 4,490万円 | 69.7万円 | 64.46㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2024/09/28 | 藤和江坂ホームズベネフィール 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅5分 | 4,280万円 | 66.2万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/02 | メロディーハイム江坂エセンシア 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅3分 | 4,598万円 | 74.8万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ディオレ江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅9分 | 4,390万円 | 65.1万円 | 67.44㎡ | 3LDK+ | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/01/09 | エステムプラザ江坂公園エイジアム 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅6分 | 6,280万円 | 79.1万円 | 79.35㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/09 | イトーピア江坂BALFLAT 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 4,980万円 | 70.6万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 95戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ペルル江坂 吹田市広芝町 | 江坂駅4分 | 4,180万円 | 62.0万円 | 67.42㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ファミール江坂シティプレイス 吹田市広芝町 | 江坂駅3分 | 4,380万円 | 71.7万円 | 61.11㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、吹田市では16.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は吹田市の平均と比較して46.6%割高です。
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